Правильность заполнения договора купли продажи

Содержание

Как устроен договор купли-продажи

Правильность заполнения договора купли продажи

Сегодня вы покупаете хлеб или воду, завтра продаете зимний пуховик, а послезавтра подыскиваете велосипед для летних прогулок.

Все это происходит благодаря договору купли-продажи.

Что вы узнаете

Скачать бланкПосмотреть образец

В этой статье мы расскажем о юридической стороне вопроса — то есть что такое купля-продажа с точки зрения закона. Здесь будут практические примеры, но задача статьи — дать вам общее представление об этом понятии.

Это соглашение между двумя сторонами о том, что одна из них — продавец — передаст другой стороне — покупателю — определенную вещь, когда получит за нее оплату. Соглашение может быть письменным, но в некоторых случаях может быть и устным.

Договор купли-продажи нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на товар от продавца к покупателю. Еще договор пригодится, если вам продали некачественный товар и вы хотите его обменять или вернуть свои деньги.

Договор купли-продажи могут заключать и граждане между собой, и гражданин с компанией, и две компании. Различается лишь размер ответственности и то, будет ли работать закон «О защите прав потребителей». Мы расскажем об общих правилах заключения договора купли-продажи и о нормах, которые защищают граждан.

Закон не обязывает вас заключать договор купли-продажи в письменной форме. Это значит, что даже когда вы на рынке покупаете килограмм огурцов, не подписывая никаких договоров, купля-продажа все равно происходит, а ваши отношения с продавцом все равно подчиняются общим правилам.

Есть три исключительных случая, когда Гражданский кодекс настаивает на том, чтобы вы составили договор купли-продажи в письменном виде:

  1. два гражданина РФ покупают/продают что-то дороже 10 тысяч рублей — ст. 161 ГК РФ;
  2. ваш контрагент — юридическое лицо — ст. 161 ГК РФ;
  3. вы продаете или покупаете недвижимость — квартиру, комнату, земельный участок, дачный домик и прочее — ст. 550 ГК РФ.

Если вы не составите и не подпишете договор в первых двух случаях, он все равно будет действовать. Но если что-то случится, вы не сможете позвать свидетелей в суд, чтобы подтвердить существование этого договора.

Если вы продаете или покупаете недвижимость, договор купли-продажи надо обязательно заключать в письменной форме. Иначе договор признают недействительным, а квартиру или дом — не вашей собственностью.

Регистрировать сам договор сейчас не надо даже при покупке квартиры. Регистрация нужна только при смене собственника. Нотариус для договора купли-продажи в большинстве случаев не требуется, но есть исключения.

Нотариус нужен, если вы продаете или покупаете имущество в таких ситуациях:

Именно тот, о котором договорились. Если Галя обещала продать Кристине туфли «Кристиан Лабутен» из натуральной кожи, размер 37, оттенок nude 6248 и обязательно с надписью Pigalle 120 patent kauf, то туфли «Гуччи» 38-го размера и без надписи не подойдут.

Ассортимент. Если Кристина ожидала несколько разных пар туфель, Галя должна продать их в точном соответствии с ожиданиями Кристины. Если Галя обманула ожидания Кристины, последняя может вообще отказаться принимать товар или попросить о замене неподходящих туфель. Такое право ей дает статья 468 Гражданского кодекса.

Количество. Если товарных единиц несколько, любой человек должен суметь их сосчитать. Нельзя договариваться о количестве товара в непонятных системах измерения.

Качество. Либо вы обговариваете качество товара отдельно, либо продавец передает вам товар, пригодный для целей, которые вы заявили при заключении договора. Например, если Кристина и Галя договаривались о туфлях, Галя не может продать Кристине туфли со сломанным каблуком, в которых невозможно ходить.

Продавец может попытаться продать некачественный товар, предупредив об этом покупателя заранее. Например, сказать: «Галя, у этих туфель отломан каблук, я тебе за него скину десять тысяч». Так можно.

Но если продавец не предупредил, а покупатель не заметил подвоха, то, согласно ст. 475 ГК РФ, покупатель может:

  1. потребовать уменьшить цену соразмерно недостатку товара;
  2. потребовать отремонтировать товар, если это возможно;
  3. отремонтировать товар за свой счет, а потом прийти к продавцу с чеком за ремонт и потребовать полного возмещения.

Если товар так плох, что использовать его по назначению точно не получится, то покупатель может либо потребовать назад деньги, либо заменить товар на аналогичный, но уже качественный.

Проверить документы. Когда вы получаете товар, обязательно проверяйте, на месте ли все инструкции, технические паспорта и сертификаты качества. Передать их вам вместе с товаром — обязанность продавца, даже если он продает вам ношеные туфли (п. 2 ст. 456 ГК РФ).

Предположим, Маша решила купить пылесос. Она зашла на сайт крупного магазина бытовой техники и выбрала себе ручной пылесос «Дайсон» за 19 990 рублей. Сайт предложил Маше два варианта доставки: самовывоз из розничного магазина и доставку курьером. Когда же пылесос юридически станет принадлежать Маше?

Пылесос попадает под Машину ответственность только после того, как она взяла его в руки. Если Маша после этого уронит и сломает пылесос, то она сама виновата.

Если с товаром что-то случилось, рискует Маша, но она может предъявить претензии курьерской службе.

Московский городской суд в определении по делу № 33-3461 о взыскании стоимости недоставленного товара с продавца признал, что продавец перестает нести ответственность за товар, когда отдает его курьеру.

Товар выехал из магазина, целый и в полной комплектации — продавец перестал нести риск случайной гибели. Если товар погиб по дороге, например, в результате ДТП, магазин не обязан возмещать вам его стоимость.

Оплатить товар можно как угодно, но обговорить способ оплаты нужно заранее.

Работает это и наоборот: если у вас в договоре есть условие об отсрочке или рассрочке платежа, то по умолчанию продавец не может заставить вас заплатить раньше срока. Но могут быть специальные условия в договоре, которые позволят продавцу это сделать, например, если вы задержите очередной платеж рассрочки.

Не существует строгой обязательной формы договора купли-продажи, вы можете составить его в свободной форме. Помните обо всех пунктах, которые мы описывали в статье: какой товар, сколько его, за сколько, когда, кто и как доставляет.

Оформлять договор купли-продажи можно дома, в кафе, на улице, в парке — где угодно. Можно сходить к нотариусу, но это вас делать никто не заставляет, даже закон.

Если в ваших отношениях с контрагентом что-то изменилось, вы можете либо заключить новый договор — то есть переоформить его, либо подписать дополнительное соглашение к старому.

Мы составили примерный образец договора купли-продажи на примере туфель.

Договор купли-продажи регистрировать не нужно.

Но если вы покупаете машину или квартиру, государство требует от вас зарегистрировать переход права собственности на товар. Для этого обязательно нужно составить договор в письменной форме в трех экземплярах — для покупателя, продавца и регистрирующего органа.

Способ 1. Другая сторона не против расторжения, и вы просто договариваетесь о том, что купля-продажа не состоится. Не состоялась — и не состоялась, так можно.

Из-за существенного изменения обстоятельств вы можете расторгнуть любой договор, не только купли-продажи.

Способ 3. Если вы продавец, а ваш покупатель не принял товар, то вы в любой момент можете потребовать расторжения договора. А если покупатель товар принял, но не платит за него, тогда смело требуйте и расторжения, и возврата товара.

Способ 4. Если вы покупатель, а продавец передал вам неполный комплект товаров, безнадежно испорченный товар, товар не в том ассортименте, который вы просили, не сказал, что товаром владеют еще пять человек, и отказывается исправить свои ошибки, — вы можете расторгнуть договор.

Договор действует до тех пор, пока продавец не передаст товар, а покупатель не оплатит его. Когда это происходит, договор считается исполненным.

В договор можно включить условие о передаче товара к определенному сроку. После этого договор действительности не теряет, но для продавца наступает просрочка, если он вдруг не передал товар.

Как только вы пересекаете порог магазина или начинаете складывать товары в виртуальную корзину, покупая в интернете, вы — потребитель.

Это прекрасно, потому что вы переходите под защиту не только гражданского кодекса, но и специального закона «О защите прав потребителей».

Важное уточнение: это действует, только если вы делаете покупки лично для себя, а не, например, для своего магазина автозапчастей.

Обязанность оформить уголок потребителя и поместить туда Правила продажи отдельных видов товаров, книгу отзывов и предложений, закон «О защите прав потребителей» и всю информацию о своем магазине.

Обязанность об информировании. Потребитель имеет право знать все о товаре, а продавец обязан рассказать ему все, что тот должен знать. За нарушение обязанности об информировании — расторжение договора или возмещение убытков.

Обязанность продать товар по той цене, которая написана на ценнике. Продавец не может менять цену в процессе сделки, не может неожиданно передумать и продать подороже.

Обязанность продать всё, что находится на витринах, если только продавец специально не напишет на товаре «Не для продажи».

Обязанность принять товар к обмену и возврату согласно ст. 18 и ст. 25 закона «О защите прав потребителей».

О том, как вернуть покупку, которая разонравилась, мы писали раньше.

Не стоит злоупотреблять своими правами потребителя. Суды иногда встают и на сторону продавцов.

Например, гражданин Хохлов решил засудить производителя орехов за то, что нашел в пачке орешков дохлую мышь.

Однако судья Хорошевского районного суда в решении по делу № 2-176/2011 постановила, что производитель не виноват и мышь не могла попасть в упаковку с жареным фундуком при фасовке.

Это значит, что мышь задушили и подбросили уже в открытую пачку с орешками. Так Хохлова косвенно признали шантажистом и не удовлетворили его требования.

  1. Главное в договоре купли-продажи — точно и ясно оговорить, о каком товаре идет речь.
  2. Договор в письменной форме почти всегда можно не заключать. Но если вы покупаете квартиру, машину или что-то очень дорогое, мы рекомендуем все-таки составить и подписать договор.
  3. Потребитель всегда прав, но никогда не должен злоупотреблять своими правами.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/sales-dogovor/

Купля продажа автомобиля в 2020 году: порядок действий и документы

Правильность заполнения договора купли продажи

Договор купли продажи при покупке подержанного автомобиля составляется в простой письменной форме, заполняется от руки и в трёх экземплярах (для продавца, покупателя и госавтоинспекции).

По действующему законодательству не требуется даже снимать машину с учёта ГИБДД — достаточно внести новые регистрационные данные.

Продавать и покупать имущество без составления ДКП — опасно как с финансовой, так и с правовой точки зрения.

Какие нужны документы?

Купля и продажа идут рука об руку, поэтому для правильного оформления ДКП автомобиля с пробегом, обеими сторонами, т.е. продавцом и покупателем, должны предоставляться документы, перечень которых устанавливает ГИБДД:

  • гражданские паспорта обеих сторон сделки;
  • ПТС;
  • технический паспорт автомобиля;
  • действующий полис ОСАГО;
  • документ, подтверждающий постановку автомобиля на учёт в ГИБДД.

Проверка документов и предмета сделки

При оформлении сделки требуются оригинальные документы. В крайнем случае — нотариально заверенные дубликаты. Подлинность паспортных данных можно проверить на сайте УФМС, а отсутствие запрета в регистрационных действиях — на сайте ГИБДД (при этом используется VIN-номер транспортного средства).

Проверка состояния самого предмета сделки производится в любом CTO, где сотрудники выявят все технические проблемы, если таковые имеются.

Оформление договора

Договор купли-продажи (ДКП) содержит персональную информацию о сторонах сделки и скрепляется подписями. Две копии документа передаются покупателю, оригинальный экземпляр остаётся у продавца.

Нотариальное подтверждение документа не является обязательным, но рекомендуется.

  • В договоре указываются регистрационные данные ТС, его технические характеристики и цена. Опционально — марка, цвет, порядковый номер двигателя, данные о шасси и год выпуска. Для внесения информации в соглашение необходим ПТС и техпаспорт.
  • Проверить наличие ограничений на регистрационные действия, если таковые имеются, можно через портал «Автокод». Нужно зарегистрироваться и запросить отчёт об истории автомобиля. Там же указываются данные о штрафах, ДТП и другие важные сведения. На сайте можно заказать выездную экспертизу — так можно получить наиболее полный отчёт об автомашине.
  • Договор представляет собой лист бумаги A4 с водяными знаками. Он заполняется чёрными или синими чернилами, в соответствии с унифицированной формой. Время на оформление всех документов занимает не более часа.
  • После оформления акта приёма передачи необходимо вписать в ПТС сведения о покупателе, а затем передать ему документ вместе с CTC и полисом ОСАГО.

Важно! При заполнении документов нужно соблюдать точность и аккуратность: все прописные символы должны быть чёткими и понятными.

Если какая-то буква или цифра плохо различима на бумаге, договор может быть признан недействительным. Подписи обеих сторон должны быть оставлены на всех бланках ДКП.

Нотариальное заверение

Сейчас, в 2020 году, соглашение о купле продаже не требует обязательного утверждения в нотариальной форме — договор может заключаться и без него. Однако помощь нотариуса понадобится при проверке подлинности и правильности составленного документа. Оформляться лучше всё таки со знанием унифицированного документа.

Перед обращением в нотариальную контору необходимо собрать полный пакет документов, включающий в себя:

  • документ о регистрации авто;
  • паспорт автомобиля;
  • для физлица — паспорт, подтверждающий личность;
  • для юрлица — свидетельство ОГРН, ИНН, уставные документы и бумаги, подтверждающие полномочия на заключение сделки.

Действия нотариуса могут проходить в двух направлениях:

  • специалист сам занимается составлением ДКП;
  • нотариус осуществляет экспертную проверку уже готового договора.

В обоих случаях, если всё в порядке, договор подписывается и закрепляется печатью.

Важные моменты при заключении сделки:

  • от обеих сторон принимаются только оригиналы каждого из документов, так как подписание дубликатов, даже если они нотариально заверенные, может поставить законность сделки под сомнение;
  • если ПТС или гражданский паспорт любой из сторон просрочен, документ не будет иметь силы;
  • наличие штрафов и других санкций также может повлиять на результат сделки.

В каких случаях обращение к нотариусу действительно является полезным:

  • Если у одной из сторон возникло подозрение в честности противоположной стороны и она желает проверить документ на наличие информации, делающей договор недействительным.
  • Автомобиль необходимо проверить на отсутствие правовых ограничений. Например, если на автомобиль наложен арест или он находится в залоге — нотариус уточнит его юридический статус в специальной базе данных.
  • Необходимо установить или подтвердить право собственности продавца на данный автомобиль. Часто владельцы автомобилей, полученных после развода или в качестве наследства, на самом деле не являются их собственниками. Это ставит под угрозу само существование сделки.
  • Если субъект не уверен в безопасности сделки и ему требуется подробное объяснение всех аспектов соглашения и последствий его заключения.

Переоформление ПТС

ПТС — это основной документ, содержащий всю информацию об автомобиле, включая его комплектацию, технические характеристики и личные данные владельца.

Если автомобиль новый и приобретается в автосалоне, то ПТС выдаётся на руки сразу же, независимо от места сборки. Если авто куплено в кредит, то банк или салон выдаст документ только после того, как заемщик выплатит полную сумму. В данном случае владелец неоплаченного авто может рассчитывать только на копию, для подтверждения статуса владения имуществом, пусть и купленным в кредит.

Паспорт транспортного средства ПТС

Каждый паспорт имеет свой индивидуальный VIN-номер, присвоенный ещё на этапе сборки. В дальнейшем, на протяжении всей эксплуатации автомобиля, в него будут вноситься изменения, а соответственно и меняться история владения. По нему ГИБДД и отслеживает последние действия состоящих на учёте автовладельцев.

Повторно оформлять ПТС требуется в следующих случаях:

  • при утере старого паспорта;
  • при изменении фамилии владельца автомобиля;
  • при изменении места прописки;
  • если в старом документе закончилось место для новых записей.

При переоформлении ПТС документу присваивается новый VIN и вносятся изменения в содержание. Заменить документ необходимо прежде, чем заключать ДКП, потому что сделка совершается при действующем ПТС.

Замена ПТС осуществляется бесплатно — требуется только оплатить госпошлину стоимостью 800 рублей.

Как происходит передача денег

Расчёт при продаже подержанного транспортного средства осуществляется одним из следующих способов:

  • передача денег с участием финансовых организаций;
  • расчёт без участия третьих лиц;
  • безналичные перевод денег электронным платежом.

Наиболее безопасная денежно-расчетная схема вторичного рынка автомобилей — это привлечение финансовых учреждений, которые возьмут на себя перерасчёт средств и гарантию их передачи. Это могут быть банки, кредитные бюро или риэлторские и нотариальные конторы.

Также в сделке может быть задействован автокомиссионный магазин, который формально выкупит ТС, а потом передаст покупателю. Минусом таких схем является то, что за услуги подобных учреждений нужно платить.

Последний пункт — использование электронных платёжных систем для передачи средств. Это самый простой способ, однако он менее надёжный, чем другие варианты. К тому же за использование электронных платежных систем взимается определенный процент.

Получение ключей и прохождение TO

После получения денег продавец должен передать новому владельцу ключи от ТС. У покупателя остаётся ДКП, акт приёма-передачи и свидетельство о постановке на регучёт.

Номера продавец имеет право оставить себе — для этого нужно обратиться в отделение Госавтоинспекции и составить заявление. Номерные знаки будут переданы прошлому владельцу только после того, как автомобиль будет перерегистрирован и получит новые номера. Однако, если продавец не собирается стоять на своём, новый владелец может использовать прежние номерные знаки.

После оформления сделки и передачи автомобиля нужно провести техосмотр на любой станции ТО, имеющей аккредитацию от Российского союза страховщиков. Если у автомобиля имеется диагностическая карта, проводить ТО не обязательно.

Оформление страховки

При оформлении страховки есть два варианта. По нынешнему законодательству допуск к вождению без полиса ОСАГО запрещён, однако закон не обязывает водителя сохранять действующую автогражданку. Новый собственник автомобиля имеет право самостоятельно застраховать ТС в той страховой компании, в которой захочет. Сделать это нужно не позднее чем через десять дней с момента заключения ДКП.

В течение этих десяти дней водитель может ездить без страхового полиса. Но если по его вине произойдёт ДТП, компенсировать ущерб пострадавшему он будет самостоятельно.

В то же время водитель может переоформить уже существующий полис на себя. Тогда бывшему владельцу будут компенсированы средства за неизрасходованный период страховки.

Перерегистрация транспортного средства

Регистрацией автотранспортных средств занимается ГИБДД. Куда и в какое конкретно отделение обращаться — зависит от места проживания заявителя. Однако повторно регистрировать бу авто нужно в течение десяти дней с момента заключения договора купли-продажи. В этом случае регистрация выполняется даже без снятия авто с учёта.

Для осуществления процедуры потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • договор купли-продажи;
  • полис ОСАГО;
  • ПТС.

Если перерегистрацией авто занимается посредник, потребуется нотариально заверенная доверенность. Нужно уточнить, что процедура перерегистрации автомобиля подразумевает оплату госпошлины.

В среднем услуга обойдётся в 1 500 — 2 000 рублей (сколько нужно платить зависит от вида регистрации).

Образец заполнения договора купли-продажи автомобиля

Консультация специалиста

Консультация специалиста по автомобильным вопросам может понадобиться уже на этапе выбора автомобиля и заключения ДКП с автодилером. Это связано с тем, что автомобиль является технически сложным товаром и при покупке сложно выявить все возможные неисправности.

Поэтому прежде чем оформить договор купли-продажи рекомендуется обратиться к хорошему специалисту для проведения экспертной проверки автомобиля.

Приобретение «бэушного» автомобиля на вторичном рынке — это не такой уж сложный процесс.

Законодательство гибко относится договора купли-продажи и не требует нотариального закрепления документа. Но чтобы исключить возможные проблемы, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет в оформлении бумаг.

Или, по крайней мере, обратить внимание на стандартизированный образец.

Источник: https://pddok.ru/kuplya-prodaga/poryadok-oformleniya-kupli-prodazhi-avto/

Как заполнить договор купли продажи юридически правильно | TRUE страховой портал

Правильность заполнения договора купли продажи

   Договоры поставки и купли-продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности.

Данные договоры охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.
   Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией (пункт 1 главы 30 ГК РФ).

В главе 30 выделяются виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки для государственных или муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

   Договор купли-продажи создаёт у лиц, подписавших его, взаимные права и обязанности. Договор купли-продажи является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным. Продавец может не являться собственником товара.

Бланк договора купли продажи автомобиля

Скачать договор купли продажи   (PDF / WORD)

Образец договора купли продажи автомобиля

Скачать образец заполнения договора купли продажи    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

   В случаях, предусмотренных законодательством РФ, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

   Общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

На какое имущество можно оформлять договор купли продажи

   Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

   Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

   Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи ГК РФ. Статья 129.

Оборотоспособность объектов гражданских прав можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Кто может заключить договор купли-продажи

   Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

   Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут ГК РФ. Статья 28.

Дееспособность малолетних продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

Как заключается договор купли-продажи

   Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается.

Соблюдение письменной формы необходимо, если:       – Товаром является недвижимость;       – Одной или обеими сторонами являются юридические лица;       – Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

   Исключениесделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

Какие бывают договоры купли-продажи

   В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи:       – Договор розничной купли-продажи;       – Договор поставки;       – Договор поставки для государственных или муниципальных нужд;       – Договор контрактации (закупка сельхозпродукции);       – Договор энергоснабжения;       – Договор продажи недвижимости;       – Договор продажи предприятия.    Каждый из них имеет правовые особенности.

   Рассмотрим подробнее договор купли продажи автомобиля как частный случай общей конструкции.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

   Для оформления купли-продажи не нужно обращаться к нотариусу. Договор купли продажи авто можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Оформление договора купли продажи

   Заполнять документ возможно от руки или на компьютере — это не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:       – Месте и дате совершения сделки;

      – Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные);

      – Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).       – Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).

Порядок передачи автомобиля

   Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.    Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.

Как перерегистрировать автомобиль

   В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.

   Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.

Список необходимых документов для оформления договора купли продажи

   Справки, которые должен предъявить продавец:

      – Паспорт транспортного средства (ПТС);

      – Свидетельство о регистрации автомобиля (СТС);       – Паспорт.

   Справки от покупателя:

      – Паспорт;       – Страховой полис ОСАГО на машину, поскольку без этого документа гражданин не имеет права ездить на машине.

Нюансы сделки о продаже

      – Перед тем, как приступать к оформлению сделки, предпочтительно проверить личность продавца с представительной документацией по удостоверению, ПТС или справке, подтверждающей регистрацию;       – После заключения сделки новый владелец машины указывается в ПТС.

Дата приобретения и номер справки, подтверждающей собственность;       – В соответствии с положениями законодательной базы, утвержденными в 2014 году, покупателю необходимо до 10 дней с момента подписания соглашения зарегистрировать новую машину. После завершения этого срока владельцу нужно убедиться в том, что регистрация прошла успешно.

Для этого придется посетить отделение ГИБДД или МРЭО;       – Если новый владелец не перерегистрировал машину на свое имя, можно составлять заявление и оформлять соглашение купли-продажи.

Перед оформлением такого заявления предпочтительно связаться с новым владельцем и получить информацию относительно причин, по которым он до сих пор не перерегистрировал на себя машину;

      – Если при продаже транспортного средства страховой полис еще действует, покупатель может заплатить продавцу за неиспользованное время, в течение которого эта страховка еще будет актуальной.

Соглашение с участием юридических лиц

   В соответствии с требованиями законодательной базы типовое соглашение должно содержать такую информацию:       – Дата составления соглашения;       – Город, в котором заключалась сделка;       – Информация об участвующих организациях;       – Предмет заключения договора;       – Правовое положение участников;       – Допустимые способы урегулирования споров;       – Подписи участников и печать при ее присутствии.    Соглашения считается составленным в ситуации, когда продавцу передается предмет договора пи таких условиях:       – Количество соответствует указанному в соглашении;       – Модель транспортного средства совпадает с указанной в договоре;       – Состояние машины соответствует требуемым параметрам;       – Отсутствует процедура оформления третьими лицами.

Ошибки при заполнении договора купли продажи

   Текст в соглашении может записываться от руки или в цифровом формате. В последнем случае ручка используется только для подписи. Каждый бланк должен быть заполнен одним цветом без исправлений, полностью разборчиво.    Рассмотрим распространенные ошибки:       – В соглашении заполнены не все пункты.

Например, не указан день и место составления;       – Сумма указана цифрами без прописи словами;       – В тексте допущены ошибки и есть исправления;       – Почерк неразборчивый;       – Несоответствие сведений про транспортное средство в тексте договора и ПТС.

   Что будет, если переписывать соглашение ДКП каждые 10 дней и не пользоваться страховкой?

   Подобные действия подразумевают такие последствия:       – Нарушение законодательства РФ;       – Возможность угона транспортного средства, которое до сих пор не зарегистрировано на нового владельца;       – Высокая вероятность инициации судебного разбирательства в связи с предстоящей регистрацией;       – Есть вероятность снятия машины с регистрации, если этого захочет продавец. Далеко не всем захочется оплачивать чужие заработанные штрафы и налоги.    Постановка на государственный учет является первым делом, которое должно выполняться после приобретения машины. Даже проверенная машина может иметь неуказанные в базах данных ограничения на возможность проведения регистрации. По этой причине желательно подавать документы в ГИБДД, чтобы не возникало никаких неприятных сюрпризов.

   Можно ли печатать соглашение с двух сторон на одном листе?

   Существуют определенные требования к оформлению деловой документации. Желательно, чтобы ДКП оформлялся только на лицевой стороне листа. Однако нормативные требования, изложенные в ГОСТе Р 6,30-2003 могут выполняться только в отношении нумерации каждой страницы составляемой документации.

   Нужна ли печать в ПТС и ДКП при продаже автомобиля?

   Если оба участника или одна из сторон является юридическим лицом, обязательно ставится печать организации. Это касается всех документально сопровождаемых сделок, в которых участвуют предприниматели. Поскольку у физических лиц своей печати нет, ставить ее в ДКП нет необходимости.

Образцы договоров купли продажи

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

(PDF / WORD)

   По вопросом дополнительной информации Вы можете связаться с нами ЗДЕСЬ

Источник: https://trueinsurance.ru/dogovor-kupli-prodazhi.html

Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

Правильность заполнения договора купли продажи

Суть договора купли-продажи — в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

  1. Товаром является недвижимость.
  2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
  3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

  1. Договор розничной купли-продажи.
  2. Договор поставки.
  3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
  4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
  5. Договор энергоснабжения.
  6. Договор продажи недвижимости.
  7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Заполнять документ от руки или на компьютере — не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

  1. Месте и дате совершения сделки.
  2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
  3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
  4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
  5. Порядке передачи автомобиля.

Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.

Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.

Будьте осторожны с покупкой автомобиля по генеральной доверенности. Де-юре в таких сделках происходит покупка бумажки, а не машины. Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля. Настоящий собственник, кстати, в любой момент может отозвать доверенность. Вернуть при этом деньги будет крайне проблематично.

Сергей Воронин, управляющий партнёр компании «Правовое решение»

В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.

Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.

В интересах продавца проследить, чтобы новый хозяин машины перерегистрировал её на себя. В противном случае бывшему владельцу по-прежнему будут приходить штрафы и налоги. По истечении декады, отведённой на переоформление, продавец может попросить снять автомобиль с учёта со своего имени.

Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ . Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

  1. Дата и место совершения сделки.
  2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
  3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
  4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
  6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие , без неё договор является незаключённым.
  7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
  8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
  9. Подписи и реквизиты сторон.

Образец договора купли-продажи квартиры →

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

С 1 марта 2013 году процедура оформления купли-продажи жилья стала проще.

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Ольга Саутина, юридическая компания «Неделько и партнёры»

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
  5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет.

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

Источник: https://Lifehacker.ru/dogovor-kupli-prodazhi/

Как заполнять ПТС при продаже или покупке автомобиля?

Правильность заполнения договора купли продажи

Продажа подержанного автомобиля связана с рядом потенциальных опасностей для продавца и покупателя. Пока машина не снята с учёта, все штрафы, выставленные автоматически c помощью видеофиксации, будут приходить прежнему владельцу. Он же обязан вносить транспортный налог.

Некоторые покупатели поступают недобросовестно, переписывая договор купли-продажи раз в 10 дней. В результате машина может использоваться годами. Защитить от подобного способно грамотное оформление документации. Так, предстоит разобраться, как заполнять ПТС при продаже автомобиля.

Паспорт технического средства считается основным документом на машину. Он требуется для приобретения ОСАГО и выполнения ряда юридических действий. Грамотно заполнив ПТС при продаже машины, стороны защитят себя от возможного возникновения непредвиденных последствий.

Когда необходимо вносить изменения в ПТС?

ПТС автомобиля считается главным документом, подтверждающим права собственника на машину. Без бумаги не удастся провести процедуру перерегистрации транспортного средства. Внешний вид документа может существенно различаться. На сегодняшний день у автомобилистов присутствуют ПТС с разными логотипами, цветовым оттенком или маркировкой.

Процесс оформления и использования паспортов транспортных средств регламентирует положение о ПТС, утвержденное Приказом МВД России №496, Приказом Минэкономразвития №134 и Минпромэнерго №192 от 23 июня 2005 года. В нормативно-правовом акте отражены особенности заполнения бумажных паспортов транспортного средства при продаже.

Однако с 1 сентября 2019 года будет осуществляться только оформление электронных ПТС. Их получение и нюансы корректировки сведений отражены в порядке функционирования систем электронных ПТС, утвержденном решением коллегии евразийской экономической комиссии от 22 октября 2015 года №122.

При этом бумажная версия ПТС силу не утратит и будет использоваться наравне с электронной.

Запись в ПТС вносится, если происходит изменение собственника автомобиля. Данные в бумажной форме документа вносятся от руки. Желательно производить запись печатными буквами. Выполнять корректировку данных в ПТС при продаже машины должен новый владелец авто. При этом старый хозяин машины проставляет подпись.

Момент заполнения паспорта транспортного средства выбирают участники сделки. Обычно коррективы вносятся после подписания договора купли-продажи авто или передачи денежных средств за автомобиль.

На что следует обратить внимание при заполнении ПТС?

Если выполняется покупка машины, важно проявлять внимательность. Существует риск столкнуться с мошенниками. Если лицо хочет избежать возникновения ситуации, важно обращать внимание на следующие нюансы:

  1. Предстоит ознакомиться с бланком ПТС. Документ должен иметь водяные знаки. Необходимо, чтобы информация о внесенном собственнике была скреплена печатью ГИБДД.
  2. Подпись продавца в ПТС должна совпадать с аналогичным реквизитом, ранее проставленным в графе “настоящий собственник”. Если наблюдается несовпадение, это может быть расценено, как фальсификация документа.
  3. Когда предоставляется дубликат ПТС, нужно проявлять повышенную внимательность. Если выдача документа произошла относительно недавно, лучше отказаться от сделки. Гражданин рискует стать участником мошеннической схемы.

Правила заполнения ПТС при продаже и покупке нового автомобиля

Приобретая автомобиль без пробега, лицо получит ПТС. Его предоставляет организация, с которой была заключена сделка. Это может быть:

  • автосалон, занимающийся прямыми продажами;
  • посредник;
  • дилерская организация;
  • учреждение таможенного контроля, если машина ввозится из-за границы.

Если речь идет о полностью новом автомобиле, ПТС вручат покупателю вместе с ключами непосредственно в момент приобретения.

Изначально оформлением документов занимается завод-изготовитель. Он предоставляет их вместе с машиной на точку продаж. Если транспортное средство ввозится из-за границы, а изготовителем выступает иностранная организация, оформлением техпаспорта будут заниматься таможенные органы. Именно они предоставят ПТС.

Информация в ПТС при продаже и покупке нового автомобиля вносится в соответствии с классическими правилами. Они отражены в Порядке оформления ПТС, утвержденном Приказом МВД РФ №496, Приказом Минэкономразвития №134 и Приказом Минпромэнерго №192 от 23 июня 2005 года.

Техпаспорт является документом строгой отчётности. Поэтому важно вносить в него достоверные сведения, избегая исправлений, помарок и потертостей. Рекомендуется отражать данные машинописным текстом, используя компьютер и принтер. Фиксация информации вручную также допустима.

Однако каждый символ не должен вызывать затруднений в процессе прочтения.

Использование сокращений при заполнении ПТС не допускается. Важно полностью прописывать всю информацию. Правило распространяется на адрес, имена, фамилии. Исключение составляют общепринятые сокращения. Так, вместо область можно написать обл.

Присутствие посторонних надписей в ПТС, условных обозначений или иных знаков не допускается. Если какие-либо данные неизвестны, и установить их невозможно, потребуется проставить отметку “не установлено” или “отсутствует”.

Если ситуация требует внимания со стороны специалиста, рекомендуется получить предварительную консультацию в ГИБДД. В ПТС не должно быть зачеркиваний. Ставить прочерки также не нужно. Информация заверяется печатью.

Ее проставляют в момент перерегистрации автомобиля в ГИБДД.

Правила заполнения ПТС при продаже и покупке поддержанного автомобиля

Если выполняется покупка и продажа подержанного автомобиля, ПТС предоставляет прежний хозяин машины. Иногда покупателю машины документ могут выдать:

  • госавтоинспекция, если требуется выполнить замену ПТС или получить дубликат;
  • законный представитель бывшего хозяина машины, если сам владелец авто по какой-либо причине не может принимать участие в сделке;
  • банк, если продается кредитный автомобиль.

Чаще всего подержанные автомобили приобретаются с рук у других физических лиц.

Внесение данных в ПТС при продаже автомобиля производится в соответствии с классическими правилами, отраженными в Порядке оформления паспортов транспортных средств. Наличие исправлений и сокращений не допускается.

Данные заверяются мокрой печатью в момент постановки машины на учет в ГИБДД. Информация должна легко читаться. Важно отразить сведения о новом хозяине машины, указав ФИО полностью.

Пошаговая инструкция вписывания нового владельца в ПТС

Первичная страница считается титульной. Она заполняется в момент предоставления документа на руки, после покупки новой машины у дилера. В оставшиеся графы данные вносятся по мере необходимости. Если титульный лист ПТС оформлен правильно, лица смогут беспрепятственно заключить сделку и в последующем поставить машину на регистрационный учет, обратившись в ГИБДД.

Место, которое предназначено для внесения данных при купле-продаже автомобиля, располагается на 2 – 4 страницах бланка. Важно отражать данные лишь в пустых строках, предназначенных для фиксации факта корректировки собственника.

Блок для фиксации сведений о собственнике состоит из 2 частей. Важно читать пояснения, содержащиеся в документе. Нужно вносить данные только в то место, которое предназначено для их фиксации. При этом часть строк остается пустыми.

Этот раздел заполняют сотрудники Госавтоинспекции. Здесь они проставляют подпись и печать. Действие выполняется при постановке автомобиля на учёт в ГИБДД. Информация о смене собственника вносится в единую базу.

Заполняя ПТС при продаже автомобиля, важно придерживаться следующей схемы внесения информации:

  1. Изначально указывается ФИО. Информация фиксируется целиком. Сокращения недопустимы. В строку вносятся данные лица, которое приобрело автомобиль.
  2. Фиксируется адрес проживания нового собственника. Нужно отразить информацию о постоянной прописке. Данные должны совпадать со сведениями, которые фигурируют в паспорте.
  3. Отражается дата заключения сделки.
  4. Фиксируются сведения о документе, который подтверждает возникновение права собственности. Это договор купли-продажи. Нужно указать название бумаги например «Договор, совершенный в простой письменной форме».
  5. Участники соглашения проставляют подписи.

Если сделка заключается между юридическими лицами или ИП, у которого присутствует печать, фиксируется ее оттиск.

Нюансы

В действующем законодательстве отсутствуют положения, фиксирующие максимальное количество владельцев, которых допустимо внести в ПТС. Однако на практике бланк позволяет зафиксировать всего 6 хозяев автомобиля. Если производится переход прав собственности, данные вносятся в новую графу.

Если машину часто продают, можно столкнуться с ситуацией, когда в ПТС заканчивается место. В результате вписать информацию о новом владельце не удастся. В этом случае потребуется обратиться в ГИБДД для получения нового документа (дубликата ПТС). Предстоит составить заявление и оплатить госпошлину. Ее размер составляет 800 руб. Величина отражена в статье 333.33 НК РФ.

Источник: https://zakon-voditel.ru/prodat-avtomobil/kak-zapolnyat-pts-pri-prodazhe-avtomobilya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.